5月29日上午，為鞏固與落實(shí)最高人民法院就加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)督、協(xié)同推進(jìn)房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域矛盾糾紛源頭治理工作，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部發(fā)出《最高人民法院關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)同推進(jìn)矛盾糾紛源頭治理的司法建議書》(法建[2023]1號(hào))(簡(jiǎn)稱“一號(hào)司法建議”)，有效防范化解房地產(chǎn)行業(yè)及建工領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。龍巖市中級(jí)人民法院組織相關(guān)部門召開對(duì)“一號(hào)司法建議”的落實(shí)會(huì)議，市中級(jí)法院黨組成員、副院長(zhǎng)郭盛元，市住建局黨組成員、副局長(zhǎng)鄧瑞隆，自然資源局、市場(chǎng)監(jiān)管局等政府職能部門的領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)科室人員，人民銀行龍巖分行、國(guó)家金融監(jiān)管總局龍巖分局等金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)，市建筑業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)邱燕珍，市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周艷紅，市人大代表謝志彬、市政協(xié)委員鄭新萍，龍巖市中級(jí)法院、新羅區(qū)法院有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。會(huì)議由龍巖中級(jí)法院民一庭庭長(zhǎng)張靜瑜主持。
會(huì)上，龍巖中院詳細(xì)解讀“一號(hào)司法建議”內(nèi)容，通報(bào)龍巖兩級(jí)法院近三年來涉商品房領(lǐng)域糾紛案件辦理情況，分析辦案過程中發(fā)現(xiàn)的共性問題及主要原因。參會(huì)人員就協(xié)同推進(jìn)商品房領(lǐng)域矛盾糾紛源頭治理工作重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，進(jìn)行了深入交流與探討。大家表示，最高人民法院《號(hào)司法建議”具有很強(qiáng)的針對(duì)性和操作性，對(duì)深化房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛源頭化解、協(xié)同推進(jìn)商品房預(yù)售監(jiān)管和矛盾糾紛源頭治理，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要作用，必須全力配合、協(xié)同推進(jìn)，共同將“一號(hào)司法建議”內(nèi)容落到實(shí)處。會(huì)議期間，龍巖中院、市住建局、市自然資源局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、人民銀行龍巖分行、國(guó)家金融監(jiān)管總局龍巖分局共同簽訂《協(xié)同推進(jìn)商品房預(yù)售監(jiān)管和矛盾糾紛源頭治理合作協(xié)議》，圍繞建立聯(lián)席會(huì)議機(jī)制、建立預(yù)警通報(bào)機(jī)制、建立多元解紛機(jī)制、嚴(yán)格落實(shí)備案登記制度、引導(dǎo)依法規(guī)范簽約經(jīng)營(yíng)、強(qiáng)化房地產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管、健全商品房預(yù)售資金監(jiān)管、發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)提升、加強(qiáng)典型推廣示范引領(lǐng)等九方面，協(xié)同推進(jìn)商品房預(yù)售監(jiān)管和矛盾糾紛源頭治理。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)：一要提高站位，凝聚共識(shí)：各簽約合作單位要以更高的站位，主動(dòng)融入黨委領(lǐng)導(dǎo)的訴源治理工作格局，做實(shí)商品房預(yù)售糾紛訴源治理，助力防范化解房地產(chǎn)行業(yè)及建工領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。二要同向發(fā)力，聯(lián)動(dòng)解紛：深化“五聯(lián)四化”訴源治理體系建設(shè)探索建立房地產(chǎn)領(lǐng)域行業(yè)調(diào)解組織，創(chuàng)新構(gòu)建“調(diào)解優(yōu)先+仲裁補(bǔ)充+訴訟斷后”三位一體的分層遞進(jìn)式涉房地產(chǎn)糾紛化解機(jī)制，增強(qiáng)信息共享、工作協(xié)同和解紛聯(lián)動(dòng)。三要共商共治，協(xié)同治理：建立會(huì)商分析、排查預(yù)警等機(jī)制，定期排查、梳理涉房地產(chǎn)及建工領(lǐng)域糾紛案件中發(fā)現(xiàn)的問題，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析樸預(yù)警提示，適時(shí)提正有針對(duì)性的司法建議，做到“早發(fā)現(xiàn)”“早預(yù)防”“早處置”。
龍巖市建筑業(yè)協(xié)會(huì)
2024年5月30日